Продажи в гражданском праве

Продажа представляет собой гражданско-правовой договор, регулируемый Гражданским кодексом (ст. 535- 602 Гражданского кодекса), в соответствии с которым продавец обязуется передать покупателю право собственности или право и выдать предмет договора купли-продажи. Принцип покупателя заключается в сборе предметов и сохранении цены.

Характерные особенности

Договор купли-продажи имеет несколько важных особенностей, в частности:

• это соглашение по обоюдному согласию (эффект на момент его заключения, то есть представление согласованных договоров воли сторон), за исключением продажи вещей, отмеченных только для тех видов или вещей, для которых договор купли-продажи является реальным (эффект на момент поставки),
• это взаимный и взаимный договор, то есть в обмен на одного (предмет продажи) продавец получает цены,
• договор купли-продажи является договором, который означает взаимные обязательства сторон договора по получению определенных выгод,
• является причинно-следственной, то есть для его эффективности и обоснованности необходимо иметь правовую основу для деятельности.

Форма договора

Для большинства договоров купли-продажи, которые являются реальными и действуют при выпуске вещи, юридическая форма договора явно не зарезервирована. В особых случаях, в основном из-за предмета договора, требуется специальная форма, т.е.

• когда компания продана или ее организованной части требуется письменная форма с нотариально заверенными подписями - под страхом незаконности,
• если предметом продажи является недвижимое, вечное право узуфрукта или его уменьшение, требуется форма нотариального акта - под страхом незаконности,
• при резервировании права собственности на проданный предмет, если предмет был передан покупателю, резервирование права собственности должно быть заявлено в письменной форме; для вступления в силу в отношении третьих сторон, оговорка вступает в силу, когда письмо имеет определенную дату,
• продажа в рассрочку должна быть подтверждена письмом, равно как и немедленная оплата цены, которая должна быть произведена при заключении договора,
• если договор купли-продажи требует особой формы, а продавец на его основе осуществляет право выкупа, он должен сохранить ту же форму.

Основные элементы договора

Основными элементами договора являются:

• определение сторон договора - продавец и покупатель; это могут быть физические лица, юридические лица, а также другие организационные единицы, которые не имеют правосубъектности, но присутствуют на рынке,
• определение объекта претензий стороны - предметом продажи могут быть объекты и передаваемые права (и, следовательно, они не могут быть запрещены или исключены из рынка), наборы вещей и прав, предметы, отмеченные индивидуально и в отношении жанра, это также могут быть права или вещи, которые растет в будущем,
• определение цены - цена - это сумма денег, которую покупатель должен уплатить продавцу, должна быть в принципе определена в польской валюте как эквивалент стоимости объекта продажи; цена также может быть определена с помощью других стоимостных показателей (например, с помощью указанных статей, стоимости активов или прав) или указана в иностранной валюте.

пример

Договор купли-продажи, заключенный между сторонами, распространяется на имущество, включая земельный участок вместе со зданием. Стороны договорились о цене объекта продажи на сумму 1 000 000 исходя из ранее сделанной оценки имущества. Договор был составлен для его действительности в форме нотариального акта, цены, уплаченной в день его заключения, и продажи объекта продажи с последующим заключением договора и уплатой полной покупной цены.

Основные обязательства сторон договора купли-продажи включают в себя:

Со стороны продавца - обязанность передать проданное имущество в пользу покупателя и обязанность доставить товар покупателю.
Со стороны покупателя - обязанность уплатить цену продавцу и обязанность забрать товар у продавца.

Специальные виды продаж

Закон предусматривает несколько конкретных видов продаж, включая продажу в рассрочку, резервирование права собственности на проданные товары, продажу с правом выкупа или преимущественного права, продажу по образцу.

Миха Грушскиски

Тематическая арена: Гражданский Кодекс , продаж , гражданское право , соглашение , покупатель , sprzedajcy